Estimation théorique
f Route de Villaudric,31620 Bouloc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située f Route de Villaudric,31620-Bouloc indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-06 | 784 | RTE DE VILLAUDRIC | 4 | 100 | 1601 | 240580€ | 2406€ |
2023-02-28 | 411 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 146 | 1705 | 423370€ | 2900€ |
2021-11-17 | 17 | RTE DE VILLAUDRIC | 3 | 73 | 1000 | 218000€ | 2986€ |
2023-06-28 | 71 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 112 | 1341 | 310000€ | 2768€ |
2023-05-03 | 7 | IMP DE NARQUIERES | 5 | 115 | 1350 | 399960€ | 3478€ |
2023-03-10 | 4 | IMP DE NARQUIERES | 5 | 101 | 1200 | 312000€ | 3089€ |
2021-05-31 | 911 | RTE DE FRONTON | 4 | 127 | 1000 | 240000€ | 1890€ |
2023-02-16 | 199 | CHE DE FOMPIGASSE | 5 | 123 | 1729 | 323000€ | 2626€ |
2022-01-19 | 338 | CHE DE NARQUIERES | 4 | 96 | 1200 | 234250€ | 2440€ |
2021-07-13 | 126 | CHE DE FOMPIGASSE | 6 | 160 | 1000 | 354855€ | 2218€ |
2020-10-17 | 845 | RTE DE FRONTON | 5 | 181 | 1000 | 511400€ | 2825€ |
2022-07-18 | 111 | CHE DE NARQUIERES | 5 | 200 | 1000 | 518600€ | 2593€ |
2022-10-04 | 707 | CHE DE PEYROT | 4 | 91 | 1000 | 250000€ | 2747€ |
2021-04-13 | 156 | CHE DES PRAYNETS | 5 | 151 | 1039 | 425340€ | 2817€ |
2022-07-11 | 29 | RUE DE LA VOIE FERREE | 6 | 124 | 1016 | 395000€ | 3185€ |
2023-02-09 | 810 | CHE DE PEYROT | 6 | 164 | 984 | 354200€ | 2160€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 119 | 808 | 356000€ | 2992€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DE LA VOIE FERREE | 4 | 87 | 720 | 312000€ | 3586€ |
2022-05-24 | 847 | CHE DE PEYROT | 6 | 130 | 1104 | 391700€ | 3013€ |
2022-01-14 | 876 | CHE DE PEYROT | 5 | 170 | 1352 | 466500€ | 2744€ |
2022-09-12 | 909 | CHE DE PEYROT | 4 | 73 | 1884 | 250000€ | 3425€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE FOMBERNIER | 4 | 80 | 757 | 266800€ | 3335€ |
2021-05-20 | 924 | CHE DE PEYROT | 7 | 128 | 201 | 370150€ | 2892€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DE LA VIOLEZE | 2 | 85 | 579 | 254000€ | 2988€ |
2021-10-28 | 860 | CHE DE FOMPIGASSE | 4 | 94 | 1500 | 237850€ | 2530€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 90 | 800 | 288500€ | 3206€ |
2022-07-29 | 1031 | CHE DE PEYROT | 4 | 160 | 0 | 110000€ | 688€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE FOMBERNIER | 5 | 124 | 879 | 328150€ | 2646€ |
2022-09-19 | 534 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 81 | 1245 | 218300€ | 2695€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE FOMBERNIER | 4 | 88 | 940 | 382500€ | 4347€ |
2022-07-13 | 972 | CHE DE FOMPIGASSE | 6 | 162 | 1000 | 530000€ | 3272€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 88 | 701 | 312400€ | 3550€ |
2022-03-09 | 574 | CHE DE FONTAYNES | 6 | 180 | 1000 | 459470€ | 2553€ |
2022-02-09 | 238 | RTE DE VACQUIERS | 3 | 98 | 832 | 288400€ | 2943€ |
2021-11-22 | 105 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 1000 | 464000€ | 3712€ |
2021-03-05 | 135 | CHE DES JONQUILLES | 4 | 98 | 1057 | 255070€ | 2603€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 122 | 981 | 410000€ | 3361€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DU MAS | 4 | 89 | 841 | 279770€ | 3143€ |
2019-08-06 | 33 | CHE DES PICOUS | 5 | 88 | 1283 | 140000€ | 1591€ |
2021-10-08 | 1196 | CHE DE PEYROT | 5 | 147 | 1011 | 257000€ | 1748€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 93 | 945 | 297500€ | 3199€ |
2021-06-03 | 47 | CHE DE FONTAYNES | 3 | 57 | 1117 | 195000€ | 3421€ |
2023-06-06 | 236 | CHE DES BOUSQUETS | 3 | 74 | 1000 | 268300€ | 3626€ |
2021-02-11 | 22 | RUE DES JUILLASSES | 4 | 100 | 821 | 317316€ | 3173€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES JUILLASSES | 4 | 95 | 817 | 320000€ | 3368€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 244 | 1184 | 215000€ | 881€ |
2021-04-22 | 1259 | CHE DE PEYROT | 2 | 60 | 785 | 152500€ | 2542€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DES JUILLASSES | 5 | 135 | 1072 | 377000€ | 2793€ |
2023-06-01 | 1807 | RTE DE VILLAUDRIC | 5 | 154 | 2000 | 646250€ | 4196€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 157 | 1000 | 446100€ | 2841€ |
2021-03-05 | 198 | CHE DES MARTIS | 4 | 103 | 1170 | 212000€ | 2058€ |
2022-04-05 | 1166 | CHE DES MARTIS | 5 | 118 | 0 | 281100€ | 2382€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 551 | 353137€ | 3240€ |
2022-08-22 | 1129 | CHE DES MARTIS | 4 | 124 | 1000 | 451450€ | 3641€ |
2022-09-14 | 1186 | CHE DES MARTIS | 5 | 149 | 624 | 485000€ | 3255€ |
2022-08-31 | 1517 | RTE DE VACQUIERS | 5 | 108 | 1410 | 338900€ | 3138€ |
2022-09-16 | 1533 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 80 | 1439 | 306000€ | 3825€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 336 | 211000€ | 1918€ |
2019-07-04 | 808 | CHE DES BOUSQUETS | 5 | 90 | 1821 | 480000€ | 5333€ |
2021-10-14 | 562 | CHE DES BOUSQUETS | 5 | 120 | 1000 | 361736€ | 3014€ |
2021-08-30 | 482 | CHE DES BOUSQUETS | 6 | 229 | 1000 | 453976€ | 1982€ |
2022-03-10 | 412 | CHE DE GEORDY | 3 | 95 | 938 | 175000€ | 1842€ |
2022-01-25 | 412 | CHE DE GEORDY | 3 | 95 | 938 | 193150€ | 2033€ |
2022-12-27 | 441 | CHE DES AYNATS | 3 | 53 | 665 | 229000€ | 4321€ |
2023-02-09 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 174 | 189629€ | 2231€ |
2020-03-18 | 862 | CHE DES BOUSQUETS | 4 | 87 | 1660 | 250000€ | 2874€ |
2022-12-28 | 23 | RUE DU FONTANAS | 4 | 83 | 209 | 170000€ | 2048€ |
2023-05-30 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 117 | 186830€ | 2198€ |
2021-07-21 | 357 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 160 | 1000 | 482000€ | 3013€ |
2022-12-08 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 152 | 196666€ | 2235€ |
2023-02-16 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 153 | 196280€ | 2230€ |
2023-01-05 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 142 | 196508€ | 2233€ |
2021-04-08 | 9000 | LES SABATIERS | 4 | 100 | 1000 | 280000€ | 2800€ |
2021-09-09 | 795 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 145 | 1720 | 428500€ | 2955€ |
2023-03-16 | 35 | CHE DE LA CANETTE | 4 | 72 | 579 | 148840€ | 2067€ |
2023-06-07 | 175 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 108 | 527 | 296500€ | 2745€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DE LA PEGOU | 4 | 98 | 1000 | 360000€ | 3673€ |
2020-01-15 | 938 | CHE DES PETITES | 6 | 170 | 721 | 604500€ | 3556€ |
2019-05-25 | 874 | LES SABATIERS | 4 | 111 | 523 | 182500€ | 1644€ |
2020-09-02 | 17 | CHE DES PERROUS | 3 | 77 | 1776 | 199000€ | 2584€ |
2023-06-27 | 923 | CHE DES PETITES | 5 | 129 | 567 | 322180€ | 2498€ |
2019-07-22 | 172 | CHE DE ROLLAN | 3 | 96 | 1919 | 253750€ | 2643€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DU VIEUX STADE | 4 | 84 | 167 | 173000€ | 2060€ |
2022-03-07 | 1820 | RTE DE VACQUIERS | 4 | 79 | 1000 | 242500€ | 3070€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DU VIEUX STADE | 4 | 76 | 201 | 121500€ | 1599€ |
2021-06-16 | 61 | IMP DU PEUPLIER | 4 | 102 | 377 | 284900€ | 2793€ |
2021-09-09 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 678 | 376500€ | 3454€ |
2021-08-20 | 170 | CHE DE LA GARGASSE | 5 | 120 | 1478 | 416151€ | 3468€ |
2021-11-30 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 548 | 369000€ | 3385€ |
2021-09-03 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 627 | 369000€ | 3385€ |
2021-02-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 534 | 271000€ | 3613€ |
2022-10-14 | 32 | RUE DES PINS | 5 | 150 | 140 | 611950€ | 4080€ |
2023-01-13 | 204 | CHE DE LA CANETTE | 4 | 86 | 534 | 266150€ | 3095€ |
2021-09-02 | 211 | CHE DE LA CANETTE | 5 | 109 | 558 | 369000€ | 3385€ |
2021-09-02 | 210 | CHE DE LA GARGASSE | 4 | 99 | 736 | 257000€ | 2596€ |
2023-04-03 | 14 | RUE DE LA PEGOU | 3 | 66 | 1000 | 225000€ | 3409€ |
2021-02-03 | 187 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 116 | 1022 | 311400€ | 2684€ |
2022-02-02 | 245 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 210 | 1818 | 439030€ | 2091€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 120 | 846 | 405000€ | 3375€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DES PINS | 5 | 130 | 1076 | 409900€ | 3153€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 137 | 995 | 523050€ | 3818€ |
2021-12-27 | 323 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 147 | 1763 | 180973€ | 1231€ |
2020-05-15 | 377 | LAFITE | 3 | 95 | 2060 | 87095€ | 917€ |
2022-12-19 | 277 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 115 | 2716 | 450000€ | 3913€ |
2023-04-06 | 384 | LA BIGARRADE | 6 | 199 | 2240 | 845000€ | 4246€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE ARNAUD VIDAL | 4 | 110 | 2000 | 437000€ | 3973€ |
2020-05-15 | 468 | CHE DES PETITES | 4 | 203 | 1299 | 100000€ | 493€ |
2020-12-23 | 383 | PETITES | 2 | 55 | 519 | 108000€ | 1964€ |
2020-07-20 | 91 | CHE DE GRISOU | 4 | 125 | 518 | 200000€ | 1600€ |
2022-07-27 | 4 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 88 | 231 | 267500€ | 3040€ |
2022-11-30 | 475 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 118 | 1000 | 336000€ | 2847€ |
2021-04-15 | 2703 | RTE DE VILLAUDRIC | 2 | 40 | 1000 | 90000€ | 2250€ |
2020-03-12 | 580 | CHE SAINT GUILHEM | 6 | 137 | 660 | 296170€ | 2162€ |
2022-11-22 | 10 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 92 | 339 | 284200€ | 3089€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE CARDILLOU | 4 | 85 | 334 | 235000€ | 2765€ |
2021-05-07 | 14 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 85 | 183 | 185000€ | 2176€ |
2023-06-30 | 14 | CHEM GUIGNIERS | 4 | 85 | 183 | 230900€ | 2716€ |
2023-01-11 | 16 | CHEM GUIGNIERS | 5 | 100 | 413 | 303030€ | 3030€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DE CARDILLOU | 5 | 112 | 466 | 252200€ | 2252€ |
2023-03-04 | 1 | IMP DES RAINETTES | 5 | 110 | 555 | 343800€ | 3125€ |
2021-05-07 | 1320 | CHE SAINT GUILHEM | 6 | 191 | 1000 | 430000€ | 2251€ |
2022-06-20 | 557 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 92 | 379 | 245000€ | 2663€ |
2022-09-28 | 9 | CARDILIOU | 5 | 96 | 299 | 254123€ | 2647€ |
2020-10-31 | 151 | CHE DE GALITRAN | 3 | 79 | 56 | 100000€ | 1266€ |
2022-09-01 | 266 | CHE DE LERET | 5 | 152 | 323 | 429950€ | 2829€ |
2022-05-30 | 6 | IMP DES RAINETTES | 4 | 92 | 355 | 265050€ | 2881€ |
2023-06-19 | 124 | CHE DE GALITRAN | 5 | 114 | 1093 | 330000€ | 2895€ |
2023-01-18 | 92 | CHE DE GALITRAN | 5 | 146 | 1173 | 260000€ | 1781€ |
2020-11-27 | 259 | CHE DES PETITES | 4 | 75 | 760 | 230000€ | 3067€ |
2020-07-09 | 1420 | CHE SAINT GUILHEM | 4 | 87 | 252 | 278000€ | 3195€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DE CARDILLOU | 4 | 105 | 514 | 299250€ | 2850€ |
2020-07-15 | 2952 | RTE DE VILLAUDRIC | 4 | 91 | 1164 | 257800€ | 2833€ |
2019-07-18 | 232 | CHE DE GALITRAN | 4 | 138 | 1000 | 293000€ | 2123€ |
2022-11-03 | 9000 | CHE DES PETITES | 4 | 102 | 1085 | 299000€ | 2931€ |
2021-10-20 | 1109 | CHE SAINT GUILHEM | 6 | 113 | 1053 | 78800€ | 697€ |
2022-02-24 | 552 | CHE DE GALITRAN | 3 | 52 | 529 | 103500€ | 1990€ |
2021-10-26 | 552 | CHE DE GALITRAN | 3 | 52 | 529 | 125000€ | 2404€ |
2019-08-22 | 390 | SALTRET | 4 | 86 | 395 | 260000€ | 3023€ |
2022-11-08 | 1144 | CHE DE LERET | 5 | 161 | 5297 | 283000€ | 1758€ |
2021-06-05 | 202 | CHE DE LESTANG | 6 | 226 | 1000 | 493500€ | 2184€ |
2022-10-07 | 372 | LA CASSE | 3 | 82 | 1710 | 660000€ | 8049€ |
2021-11-26 | 1744 | CHE SAINT GUILHEM | 4 | 145 | 1565 | 540000€ | 3724€ |
2021-07-12 | 1733 | CHE DES BORDES | 4 | 111 | 1488 | 277816€ | 2503€ |
2022-04-13 | 678 | RTE DE BOULOC | 3 | 92 | 500 | 232000€ | 2522€ |
2022-08-12 | 5 | IMP D'ARGENTIL | 5 | 108 | 857 | 332000€ | 3074€ |
2022-09-30 | 976 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 83 | 1006 | 300000€ | 3614€ |
2023-03-15 | 1002 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 88 | 627 | 223500€ | 2540€ |
2022-07-18 | 27 | CHE DE GALERE | 5 | 120 | 1000 | 367420€ | 3062€ |
2022-07-18 | 1038 | RTE DE CASTELNAU | 6 | 145 | 1018 | 95000€ | 655€ |
2021-08-10 | 1038 | RTE DE CASTELNAU | 6 | 145 | 0 | 170000€ | 1172€ |